中新網(wǎng)福建新聞6月29日電 (記者 楊伏山)第一太平戴維斯29日在廈門舉行媒體見面會，發(fā)布《2022年上半年廈門商用物業(yè)市場回顧與展望》報(bào)告，回顧上半年廈門房地產(chǎn)市場的情況并展望未來發(fā)展趨勢，共同探討未來的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。
報(bào)告稱，今年上半年，廈門甲級寫字樓需求延續(xù)低迷，租金指數(shù)環(huán)比再降0.5%，市場去化壓力階段性加劇。
上半年，廈門甲級寫字樓市場無新項(xiàng)目入市。截至6月，全市總存量維持在434.4萬平方米。受需求表現(xiàn)欠佳影響，全市租金指數(shù)承壓下行，環(huán)比下降0.5%，同比下降1.5%，平均租金降至人民幣每平方米每月82.1元。
報(bào)告預(yù)計(jì)，下半年廈門市將迎來7個(gè)新項(xiàng)目入市，共為市場帶來52.3萬平方米新增供應(yīng)，將進(jìn)一步加劇市場去化壓力。在供過于求背景下，全市平均空置率料將繼續(xù)上升，平均租金將延續(xù)下行趨勢。
零售物業(yè)市場方面，報(bào)告認(rèn)為，標(biāo)桿項(xiàng)目需求表現(xiàn)較好，部分存量項(xiàng)目調(diào)改亦獲良效，空置率環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。
2022年上半年，廈門零售物業(yè)市場未錄得新項(xiàng)目開業(yè)入市，全市總存量維持在241.5萬平方米。下半年，市場將迎5個(gè)新項(xiàng)目開業(yè)，合計(jì)帶來約54.8萬平方米新增供應(yīng)。
受市場競爭持續(xù)及新興商圈中新項(xiàng)目陸續(xù)入市的雙重影響，全市平均租金料將持續(xù)下行趨勢。(完)