中新網(wǎng)福州8月30日電 (鄭江洛)“遠(yuǎn)在異國(guó)他鄉(xiāng)，因疫情影響一直無(wú)法回國(guó)，多虧了你們幫忙調(diào)解，這么快就解決了困擾我近一年的難題�！比涨�，一起僑胞與房產(chǎn)公司的商品房預(yù)售合同糾紛案被成功化解后，遠(yuǎn)在澳大利亞的黃某欣喜不已，通過(guò)微信視頻連連向?qū)幍率薪冻菂^(qū)人民法院的法官和特邀調(diào)解員道謝。
福建省高級(jí)人民法院30日對(duì)外披露了這起房產(chǎn)糾紛案。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年9月，當(dāng)時(shí)身為澳大利亞籍華人的黃某，與寧德某置業(yè)公司簽訂了《購(gòu)房合同解除協(xié)議》。協(xié)議約定，寧德某置業(yè)公司在扣除違約金后，應(yīng)立即退還黃某購(gòu)房款人民幣31萬(wàn)余元，但此后的近一年時(shí)間里，經(jīng)黃某反復(fù)催討，該置業(yè)公司仍未向黃某支付前述剩余購(gòu)房款項(xiàng)。常年居住在澳大利亞的黃某也因疫情影響，無(wú)法回國(guó)辦理后續(xù)相關(guān)事宜，遂委托其在國(guó)內(nèi)的胞姐黃某君代為處理上述房產(chǎn)事宜。
今年8月，黃某君向蕉城法院遞交訴狀，征得當(dāng)事人同意后，該院?jiǎn)?dòng)訴前調(diào)解程序，并第一時(shí)間聯(lián)系了區(qū)僑聯(lián)及對(duì)接的聯(lián)絡(luò)點(diǎn)，委派具有涉僑糾紛調(diào)解經(jīng)驗(yàn)并具僑眷身份的特邀調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，同時(shí)指派員額法官介入指導(dǎo)。
特邀調(diào)解員閱卷后，分別聯(lián)系當(dāng)事人了解雙方意愿。同時(shí)與對(duì)接的員額法官探討該案調(diào)解的切入點(diǎn)，并多次通過(guò)線上 、現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)解方式，組織黃某、黃某君與置業(yè)公司代理人進(jìn)行協(xié)商，耐心地向他們說(shuō)明雙方合同約定，解釋法律法規(guī)。經(jīng)過(guò)多次溝通，雙方最終達(dá)成一致意見(jiàn)，寧德某置業(yè)公司承諾于2021年8月31日前向黃某全額退還剩余購(gòu)房款，并申請(qǐng)司法確認(rèn)。
至此，該起商品房預(yù)售合同糾紛案件得到圓滿解決。
受疫情影響回國(guó)難、回國(guó)處理事務(wù)耗時(shí)長(zhǎng)、來(lái)回交通成本高……近年來(lái)，海外的僑胞們?cè)趪?guó)內(nèi)處理糾紛或維權(quán)上總是困擾頗多，黃某的商品房預(yù)售合同糾紛案僅是其中的一個(gè)縮影。為此，今年6月，蕉城法院聯(lián)合區(qū)僑聯(lián)設(shè)立蕉城法院訴非聯(lián)動(dòng)中心蕉城區(qū)歸國(guó)華僑聯(lián)合會(huì)聯(lián)絡(luò)點(diǎn)。該聯(lián)絡(luò)點(diǎn)成立以來(lái)，充分發(fā)揮涉僑領(lǐng)域職能優(yōu)勢(shì)，提供法律咨詢及調(diào)處涉僑糾紛服務(wù)，依法維護(hù)海內(nèi)外僑胞權(quán)益，受到僑界人士的一致好評(píng)。
據(jù)悉，為健全非訴訟糾紛解決體系，暢通多元化的糾紛解決渠道，從源頭上減少訴訟增量，實(shí)現(xiàn)訴訟案件總體下降，蕉城法院大力推行訴調(diào)對(duì)接機(jī)制，在訴訟前端快速分流化解適宜調(diào)解的糾紛，以司法便民為中心，為群眾辦實(shí)事、解民憂。(完)
