中國(guó)商報(bào)(顏祥子 記者 鐘瑜)漸入盛夏，草木葳蕤。
廈門(mén)島內(nèi)大提升的暖風(fēng)拂綠本島東部，這里正是一片姹紫嫣紅。近兩年來(lái)，廈門(mén)島的東部新城從“大征拆”到“大建設(shè)”，高樓廣廈風(fēng)姿綽約、總部經(jīng)濟(jì)聚勢(shì)崛起、商圈繁榮迸發(fā)活力……
從連片村莊中“長(zhǎng)出”一座集生態(tài)休閑旅游、金融文化產(chǎn)業(yè)、高端醫(yī)療為一體的島內(nèi)東部新城，時(shí)間卷軸刻錄下金山街道打造“六金服務(wù)”激蕩新城建設(shè)強(qiáng)音的清晰印記——金牌服務(wù)隊(duì)、金點(diǎn)子智庫(kù)、金算盤(pán)評(píng)估、金種子基地、金融后援團(tuán)、金鳳凰計(jì)劃服務(wù)體系……湖里區(qū)金山街道用心用情澆灌而出的“六金服務(wù)”覆蓋發(fā)展全周期，讓東部新城落地生“金”。
金土地：
從征拆轉(zhuǎn)向建設(shè)拓寬新空間
放眼望向東部新城，俯仰之間滿(mǎn)是生機(jī)。自2018年?yáng)|部舊村改造項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，金山街道作為舊村改造的“主陣地”，征拆工作共完成27個(gè)自然社整村簽約、25個(gè)自然社整村拆除。
截至今年5月底，金山街道累計(jì)完成房屋簽約618.64萬(wàn)㎡、搬遷交房602.80萬(wàn)㎡、房屋拆除587.16萬(wàn)㎡，提交用地5814.08畝。拆除后的一大片“金土地”，是金山街道以“金山精神”熔鑄而成的實(shí)績(jī)。當(dāng)前，總計(jì)支付拆遷補(bǔ)償款278.250億元，惠及村民9453戶(hù)、約15000人。
隨著東部新城建設(shè)從“大拆遷”轉(zhuǎn)向“大建設(shè)”，金山街道緊扣高質(zhì)量發(fā)展招商部署，全面升級(jí)“企業(yè)公館”3.0版，打造“六金服務(wù)”模式。
以“六金服務(wù)”為導(dǎo)向，金山街道積極引導(dǎo)“拆二代”向“創(chuàng)二代”轉(zhuǎn)變�！敖值泪槍�(duì)拆遷群體特點(diǎn)，加強(qiáng)投資理財(cái)創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)，主動(dòng)推介惠民政策，讓居民‘錢(qián)袋子’鼓起來(lái)。”金山街道相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道。
具體而言，金山街道通過(guò)搭建服務(wù)平臺(tái)、引導(dǎo)拆遷群眾申報(bào)創(chuàng)業(yè)資金扶持政策助力創(chuàng)業(yè)、梳理商務(wù)樓宇打造創(chuàng)業(yè)空間，全鏈條為征拆創(chuàng)業(yè)者謀篇布局，讓群眾與街道發(fā)展同頻共振。
去年經(jīng)歷拆遷的五通社區(qū)居民林興旺的返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)是一個(gè)絕佳例證。成長(zhǎng)于海邊的他在海鮮市場(chǎng)摸爬滾打30余年，正經(jīng)營(yíng)著一家以批發(fā)海鮮為主、輔以海鮮代加工的海鮮城。去年，金山街道金牌服務(wù)隊(duì)的招商團(tuán)隊(duì)與之對(duì)接，希望他能返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。林興旺實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)，作為東部新城改造先行區(qū)的高林-金林片區(qū)，安置房高樓林立人流量大，卻缺乏大型餐飲酒樓，周邊居民也很歡迎海鮮代加工的模式。因此，他投資2000多萬(wàn)元在此新建一座海鮮城，滿(mǎn)足周邊企業(yè)及居民的消費(fèi)需求。林興旺說(shuō)：“我對(duì)這片土地有著深沉的感情。這些年，看到東部新城整片規(guī)劃、拆遷，居住環(huán)境變好了，我們一家人都真切地感謝政府，同時(shí)這對(duì)于創(chuàng)業(yè)者而言也是一個(gè)好機(jī)遇�！�
在金山街道積極招商、精細(xì)指導(dǎo)下，創(chuàng)業(yè)氛圍已形成集群效應(yīng)，金林社區(qū)的孫超創(chuàng)辦的“一峰沙茶面”成為知名網(wǎng)紅店；湖邊社區(qū)的林吉祥與他人合伙擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)海釣船餐廳，迅速打響知名度；高林-金林社區(qū)發(fā)展中心項(xiàng)目與五通集體企業(yè)項(xiàng)目以集體創(chuàng)業(yè)的方式反哺村民……
目前，在金山街道征拆群體中，就業(yè)6073人、創(chuàng)業(yè)562人，就業(yè)創(chuàng)業(yè)者在這塊“金土地”上留下濃墨重彩的一筆。
金種子：
崛起總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展新高地
舊村改造騰挪為城市發(fā)展開(kāi)辟新天地，東部新城已形成多個(gè)標(biāo)志性建筑群。在金山街道轄區(qū)內(nèi)，兩岸金融中心與五緣灣營(yíng)運(yùn)中心“雙核”共振，成為發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)新高地。
近年來(lái)，乘著金山街道深化“六金服務(wù)”推動(dòng)“大招商”的浪潮，多家總部企業(yè)如同“金種子”般扎根金山、蓬勃生長(zhǎng)。這些企業(yè)緣何選擇金山？他們?cè)诓稍L中給出了答案。
其一，金山街道的前景廣闊可讓企業(yè)舒展騰飛的翅膀。在廈門(mén)半馬企業(yè)管理有限公司CEO謝曉明看來(lái)，“街道的兩岸金融中心片區(qū)作為這十年來(lái)最有成長(zhǎng)性與活力的創(chuàng)業(yè)片區(qū)，落戶(hù)于此是想伴隨片區(qū)共成長(zhǎng)�！倍x能湖里區(qū)城市能級(jí)提升的中建四局(廈門(mén))投資發(fā)展有限公司，為了深化與湖里區(qū)的合作，同樣決定將總部大樓扎根在這片更具有生命力的土地上。
其二，金山街道貼心的營(yíng)商環(huán)境可讓企業(yè)御風(fēng)而行�！斑@幾年來(lái)，街道組建工作專(zhuān)班陸續(xù)幫助解決了政策兌現(xiàn)、人才認(rèn)定、三高企業(yè)認(rèn)定等問(wèn)題，為企業(yè)的發(fā)展保駕護(hù)航�！睆B門(mén)多想互動(dòng)云科技有限公司副總裁張燕表示，落戶(hù)10年來(lái)，公司已發(fā)展成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的一站式數(shù)字化智慧營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)提供商，并在“金鳳凰計(jì)劃”的助力下，獲得深交所創(chuàng)業(yè)板上市審批。
古地石基金小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司副總經(jīng)理洪俊杰同樣認(rèn)為，落戶(hù)于此，是因?yàn)樾蕾p這里的辦公氛圍和營(yíng)商氛圍。如今，基金小鎮(zhèn)不斷吸引金融創(chuàng)新機(jī)構(gòu)集聚，隨著兩岸金融中心建設(shè)的逐步完善，金融發(fā)展藍(lán)圖正在金山展開(kāi)。
金山街道的營(yíng)商環(huán)境頗受贊賞，秘訣在于街道通過(guò)“六金服務(wù)”延伸出的保姆式“一條龍服務(wù)”。街道實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)掛鉤制度、黨員聯(lián)系企業(yè)制度及樓宇企業(yè)網(wǎng)格服務(wù)機(jī)制，從項(xiàng)目意向階段開(kāi)始，關(guān)注到企業(yè)發(fā)展、成長(zhǎng)全生命周期。此外，街道依靠“金點(diǎn)子智庫(kù)”打造的企業(yè)公館，成為優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)型企業(yè)的加速器。
金山街道用優(yōu)良營(yíng)商環(huán)境為高質(zhì)量發(fā)展護(hù)航，為八方客商打造宜商宜業(yè)的總部經(jīng)濟(jì)投資福地。如今，廈門(mén)銀行總部大廈、金圓集團(tuán)、三迪國(guó)際等總部大樓正加速建設(shè)中，釋放城市發(fā)展新動(dòng)能。
金效應(yīng)：
繪就產(chǎn)城人融合新圖景
夏日午后，浮光躍金。位于東部新城西南隅的航空古地石廣場(chǎng)，原是偏僻的城中村，金山街道整合“六金服務(wù)”力量，積極服務(wù)商圈建設(shè)，移植樹(shù)木、加設(shè)路燈、整治公園，讓周邊環(huán)境愈加開(kāi)闊舒服。
商圈發(fā)展兩年來(lái)，深耕青年“聚會(huì)”屬性，分區(qū)謀劃餐飲店鋪，半開(kāi)放的湖畔街區(qū)別具一格。來(lái)到商圈A區(qū)，脫口秀、爵士酒吧、別墅餐飲頗顯特色。而在B區(qū)一樓，烤肉、酒吧、火鍋等餐廳可滿(mǎn)足聚會(huì)需求。步入二樓，藝術(shù)性裝潢架構(gòu)起精致餐飲場(chǎng)景，湖景環(huán)繞，舒朗非凡，適合約會(huì)與商務(wù)洽談。目前，商圈集合了50多家餐飲店鋪，相當(dāng)于大型MALL的餐飲規(guī)模。
古地石商圈的聚會(huì)屬性與湖里區(qū)發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)若合一契，吸引餐飲商家紛至沓來(lái)�！暗巧倘φ猩淌謬�(yán)格，根據(jù)餐飲的細(xì)分類(lèi)別，會(huì)對(duì)入駐商家深度考察。”航空地產(chǎn)副總經(jīng)理吳崴告訴記者，在這里，商圈地塊與餐飲商家如同榫與卯，需要步調(diào)統(tǒng)一。當(dāng)前，商圈辦公出租率高達(dá)98%，商鋪出租率高達(dá)97%，日均消費(fèi)客流量8000到10000人次，偏向中高端年輕人群。
去年11月來(lái)到古地石的來(lái)瘋喜劇打造優(yōu)質(zhì)脫口秀與古地石的調(diào)性一致，是吸引年輕人的一塊“強(qiáng)力磁”。來(lái)瘋喜劇主理人Lucy告訴記者，脫口秀可與商圈夜經(jīng)濟(jì)互相促進(jìn)，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，尤其是最近增加了晚上9:45—11:00的深夜場(chǎng)演出，觀眾在周邊聚會(huì)后來(lái)聽(tīng)脫口秀，會(huì)更引起共鳴，互動(dòng)狀態(tài)也更好。
如今，古地石商圈是金山街道商圈經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)足發(fā)展的精彩縮影，街道還打造了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、路橋游艇匯、砂之船奧萊等四個(gè)支柱商圈。今年街道強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)引導(dǎo)，聯(lián)合開(kāi)展“meet hope遇見(jiàn)美好”等文旅商圈推廣活動(dòng)，挖掘消費(fèi)潛能。
除了商圈升級(jí)之外，近年來(lái)，金山街道的公共服務(wù)水平也不斷提升，服務(wù)于新城發(fā)展，學(xué)校、醫(yī)院、公園、市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，一個(gè)東部新城居民安居樂(lè)業(yè)、產(chǎn)城人融合的新圖景躍然眼前。記者采訪結(jié)束時(shí)已是傍晚，驅(qū)車(chē)回程時(shí)穿過(guò)新城，商務(wù)樓宇鱗次櫛比，路上行人井然有序，落日熔金，暮云合璧，這片土地金光熠熠……